Apartements | Urbanes Wohnen im Donaudelta

Urbanes Wohnen im Donaudelta – zeitgemäß und modern

LSN130 – Urbanes Wohnen im Donaudelta bietet mehr als nur eine Wohnung: LSN130 steht für individuelles urbanes Wohnen. Egal ob Sie eine Mikro-Wohnung oder eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen möchten, um selbst darin zu wohnen, oder daran denken, es zu vermieten – es ist in jedem Fall eine einzigartige Gelegenheit an einem besonderen Standort.

Bei der Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Französische raumhohe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Eigengärten dienen als private Rückzugsorte. Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und Wände und Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten Rundum-Komfort. Im Dachgeschoß sorgt die Kühlung mittels Klimaanlage (vorbereitet) auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

15 Wohnungen im freifinanzierten Eigentum

Mikro-Wohnungen und 3 Zimmer Wohnungen
ca.35 m2 bis 90 m2 Wohnfläche
alle Wohnungen jeweils mit Loggia, Balkon, Dachterrasse, Terrasse oder Eigengarten (ausgenommen Mikro-Wohnungen)

Verfügbare Wohnungen suchen

Bodentiefe Fenster
Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
Bodenebene Dusche mit Regenbrause
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung
Raumthermostat bzw. Einzelraumthermostat im DG
Klimaanlage im DG (vorbereitet)
Holzdielen auf Balkon/Loggia/Terrasse /Dachterrasse
Private Gärten im 1. Obergeschoss
Komfortable Garage im Erdgeschoß für 9 Stellplätze (für E-Ladestationen vorbereitet)
Komfortable E-Bike Garage im Erdgeschoß für 34 Fahrradstellplätze (für E-Ladestationen vorbereitet)
Internet-Anschlüsse in allen Zimmern
Energieversorgung durch Zentralheizung mit zentr. Warmwasserbereitung mittels Fernwärme
Gute Verkehrsanbindung
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Geplante Fertigstellung: Ende 2017/Anfang 2018
HWB: 30,17, fGEE 0,76
Barrierefreiheit in allen Wohnungen und im gesamten Objekt

Die Wohnungen bieten einen großzügigen, offenen Grundriss und werden individuell nach Kundenwunsch (je nach Baufortschritt) schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien, wie beispielsweise Eichenparkett, bodentiefer Panoramaverglasung mit 3-fach isoliertem Schallschutzglas, Qualitäts-Sanitär-Gegenstände, ausgestattet.

Das Projekt LSN130 – Urbanes Wohnen im Donaudelta wird mit 34 Fahrradabstellplätzen (E-Ladestationen vorbereitet) und einem Kinderwagenabstellraum ausgestattet und bietet zudem Platz für 9 Garagenplätze mit E-Car Ladestationen (vorbereitet). Der Zugang zu den Wohnungen ist dabei direkt von der Garage möglich. Ein barrierefreier Personenlift ist ebenfalls Teil dieses Projekts.

Optimierte Grundrisslösungen

ln unmittelbarer Nähe zur Donau entsteht, zehn Gehminuten vom Naherholungsgebiet der Donauinsel entfernt, modernes und durchdachtes Wohnen.

Das Konzept des Projekts LSN130 – Urbanes Wohnen im Donaudelta spricht Menschen an, die vielseitige und hohe Ansprüche haben. Aktives Geschehen, gleichzeitig gemütliche Auszeit auf der Terrasse, Dachterrasse oder auf dem Balkon. Schnelle Erreichbarkeit von den Dingen des täglichen Gebrauchs. Ein Heim, das vielen Ansprüchen gerecht wird. Junge Paare und solche im besten Alter, Alleinerziehende oder überlegte Anleger investieren hier in den idealen Standort – ebenso Pendler, die einen Platz zum Heimkommen suchen. Die Grundrisse der Apartments wurden für vielseitige Lebensmodelle entwickelt. Durchdachte Raumkonzepte – hochwertig ausgestattet, für nachhaltige Freude und Spaß am individuellen Wohnen. Tageslicht, wo viel Zeit verbracht wird. Parkplätze in der ebenerdigen Garage gehören ebenso zum Standard wie ein kleines Stück Grün: Je nach Wohnungstyp genießt man entspannt draußen am Balkon, auf der Terrasse, Dachterrasse oder im eigenen Garten.

Penthouse:

Das Beste kommt zum Schluss und findet sich in luftigen Höhen: Die Dachgeschosswohnungen mit je ca. 90 m2 Wohnnutzfläche mit großzügigen Dachterrassen ermöglichen einen atemberaubenden Rundumblick.

Mikro – Wohnungen:

Wir haben aus einem Apartment mit circa 35m² eine funktionierende Zwei-Zimmer-Kleinwohnung im Wiener Donaudelta gemacht. Das gelingt, weil es beim Projekt LSN130 – Urbanes Wohnen im Donaudelta nicht mehr um die Zimmeranzahl geht, sondern um Funktionalität. LSN130 Mikro Apartements erfüllen alle Wünsche und lassen sich den Anforderungen des Alltags äußerst flexibel anpassen.

3-Zimmer Apartements:

Größere Apartements mit Wohnungsgrößen von 70m2 bis 90 m2, mit Eigengarten und Terrassen im 1. Obergeschoß, großzügigen Balkonen in den weiteren Obergeschoßen sind mit 3 Zimmern ausgestattet.

Alles wird Grün

Unter dem Motiv-„urban gardening“ fördert das Wohnbauvorhaben LSN130 – Urbanes Wohnen im Donaudelta das gärtnerische Potential seiner künftigen Bewohner. Die grüne, sonnige Gartenlandschaft der Wohnungen im 1. Stock mit intensiver Begrünung durch kleine Bäume, Sträucher, Beete und Rasen, gefolgt von den Wohnebenen mit eigener „Gartenzone“ auf jeder Freifläche, verlangt nach dem grünen Daumen seiner Bewohner. Eine vertikale Fassadenbegrünung an der Leystraße bereichert die Fronten des Wohngebäudes, das von Dachterrassen gekrönt wird.

Die umliegende Natur wird sprichwörtlich ins Haus eingeladen. Nach dem Konzept der „vertical green buildings“ schafft eine zusätzliche, vor der eigentlichen Fassade liegende Pflanzenebene im Bereich der Balkone einen erlebbaren grünen Freiraum für die Bewohner.

Die intensive Begrünung der Fassade ist dabei weit mehr als die innovative Gestaltung eines urbanen Gebäudes. In den Sommermonaten blühen die Pflanzen, sorgen für Schatten und Kühle für den Aufenthalt auf den Balkonen.

Downloads

Hier finden Sie weiterführende Informationen zu unserem Projekt LSN130 als Download-PDF: